《大明官全集.com》第8/1019页
淳安县一亩水田的时价是六七两银子，如果二房方清田掏出七两银子便能多分两亩地，那绝对是很划算的。
但问题在于，方清田自家日子紧巴巴的，哪有七两白花花的现银付给方应物？就是用米和绢等实物折合，那也拿不出来。
别忘了对农家而言，春天是青黄不接最穷的时期，就算熬到了秋收，除去口粮税粮外，一般农家也剩不下多少。
方应物当然不可能要叔父的命，于是事情又僵持住了。众人便又齐齐看向方知礼，欲等他老人家拿个主意。
二叔爷方知礼思索片刻，“不如这般，二房让出一亩地，折算为七两银子分给大房，这下两边便扯平了。”照这个方案，二房最终得到五亩田，而大房将得到三亩田。
方应物瞥了叔父一眼，“念在亲戚之情和二叔爷斡旋的面子，我长房愿意退让一步，只要那三亩地。”
这个亩数差不过可以保证他的生存和口粮了。当初确实为了父亲的功名卖过两房的公田，二房多分两亩也是应该的。
况且今天他已经小小教训过叔父了，也没必要再继续死缠烂打，这么多乡邻在此看着，自己还是要讲究些门面功夫，兔子不吃窝边草乃是至理。
没有得到自己预谋的六亩田地，方清田无可奈何。今天大侄子的老练和果断让他猝不及防，这完全不像是十五岁少年人的行事手法，谁家十五岁少年人就敢于这样当家做主的？
但方清田仍心有不甘，感到自己吃了亏，心里像针扎般难受得紧。忍不住又对方知礼道：“山间水田有价无市，拿着七两银子也很难买到，其实田比银子值钱。二叔叫我让出一亩未免太便利了些，须得有些其他添头才好。”
方知礼也对方清田的得寸进尺弄得有些不耐烦，没好气问道：“你要甚添头？”
“长房要继续帮衬着我免去徭役，如此才算公正。”方清田贪心不足道。
方应物闻言嗤声道：“既然如此，小侄不要田地了，叔父可以分走六亩，另外还是补给长房银子罢。”
方清田趁机耍起赖，“银子现下没有，先欠账，日后慢慢还你，难道我还能逃了不成？”
祠堂内各种议论声音泛起，方清田这耍光棍的表现，实在让人有点看不过眼了。但一般人遇到这样豁出去脸面不要的亲戚，还真没什么办法，打不得骂不得，很多时候都只能吃暗亏。
方应物虽然没有着急，但也愣了一愣，心里念叨几句你不仁我不义，才道：“叔父要确定想好了，小侄自然无不可。但国有国法家有家规，借债也要按照规矩来。”
“什么规矩？”
“首先，要写下合约并画押，免得空口无凭。其次，要按照行情计算利息。据我所知，城里当铺放债的行情是月息三分，叔父你长房的七两债，就按照这个行情利息计算才是公道，不能坏了规矩！”
上花溪村这些淳朴村民，活动范围不超过十里，又没有经商的人，哪里知道外面钱债利息什么算法什么规矩？不过确实听说过外面借钱算利息的说法，只被方应物言之凿凿唬得一愣一愣，感叹秋哥儿见识真广博。
方清田一时之间也算不清数目，只能下意识问道：“那是多少利息？”
方应物随口边算边说道：“七两银子的三分利就是二钱一分，也就是说，如果你下个月还款，需要还七两二钱一分才算还清债务。
之后便是利滚利，每个月按照三分利增加一些，秋收时约摸一两多的利息，一年后大约就是二三两银子的利息，与本钱合计约摸十两。叔父可要想好了，真打算如此欠下债务？”
众人不得不继续膜拜方应物的数算功夫，估计现在方应物说一加一等于三也有人信了。但方清田听到这些数字，只觉头大无比。
他虽然算不清数目，但他凭经验也知道，一家三口的口粮需要四亩地，除此之外的才是收入。照此算来，他每年所得勉强只够利息的，哪里能连本带利还清七两银子债务？
想至此，方清田不禁气急败坏地叫道：“你欺人太甚！”
其他人不知为何，轻轻地哄笑起来。这方清田太过于贪心，拼命地想多占便宜，但今天可算是被侄子耍弄惨了，眼下他左也不是右也不是，估计肠子都悔青了。
只是众亲戚都不明白，那方应物从小在村中长大，并未显出什么才干，怎么一夜之间比之前机敏聪明了十倍？莫非真有突开灵窍的事情？
方清田纵然再厚颜，也招架不住如此多同族亲戚哄笑，“我愿割让一亩，抵消这七两银子。”
方应物讽刺道：“交易的事情，需要你请我愿，这次你是愿意了，但小侄却不愿了。叔父你说一亩抵消七两银子就能算数？小侄还觉得一亩地不值七两，需要拿两亩来换，怎么办？听说外面当铺里规矩，作为抵押物从来都是折半算价的！”
让出两亩？那岂不成了各占四亩，一半对一半？若是这样可吃大亏了，方清田被侄子的刁钻气得要吐血。
方知礼看双方越闹越不像话，重重地咳嗽一声，把注意力重新吸引过来，“老夫无能为力了，你们自己去打官司罢！”
闹到这里便就此散了，众人只当看了一场方清田的笑话，今天他可真是被侄子戏弄得成了村中笑柄，一边议论着一边下田干农活去了。
方应物回到屋中，又为分家的事情考虑再三。自己这边也是急于摆脱琐事纠缠，既然已经出过气了，干脆就此答应三亩五亩的分法？
如果他这边只分到三亩田，看似很吃亏，其实细算起来并不亏。父亲方清之身为一等廪生，若肯老老实实在县学读书，是能从官府得到补助的。这个补助叫做廪粮，每月六斗，一年下来可相当于五亩田地收入。
这样一来，就可以视为大房卖了四亩实地，得到价值五亩田的铁饭碗。而现在方应物又从公中分走了三亩实地，折合起来相当于总数八亩田，比二房的五亩田还是大赚了的。