《淘宝人生校对版作者浪拍云》第322/412页
“嗯，行吧，咱们先看看楼上吧。二楼的格局和下边是一样的，三楼比较小一点，格局也差不多。因为要转让了，最近也都没有进货，二楼和三楼都已经空下来了，整个空间看起来比较直观一些。”店老板说着就带众人上楼去。
张辰在进门之后，就已经把一楼打量了一遍，差不多有十一米的入深，三十米还要多一些的宽度，八根罗马风格的大柱子，和四周厚实的墙壁支撑着建筑主体。这样的房子建筑成本很高，没有一定的财力根本盖不起来，看来这家人在民国的时候也不简单啊！
“曹大爷，您这房子有些年代了吧，这么结实的工程现在可是很难找到了啊！”张辰想尝试着打听一下。
店老板倒也没什么不好说的，呵呵一笑道：“这房子是我爷爷在世的时候就买下来的，以前也是干书店，后来老板好像是获罪了，我爷爷的一个兄弟当时是徐总统办公室的秘书，就托人买了下来，一直经营到建国。后来的事情就是那么回事，也不好说什么了，浩劫的时候我父亲被迫关了门，一直到了八十年代末才又归还回来，我就在这里继承父业了。这房子结实得很呢，少说也有一百年的时间了，可还是什么问题都没有，我想给墙上钉两个钉子都还得找砖缝儿呢。你们没见过这里边原来的灯具，我小的时候见过，那才叫漂亮呢，正经手动打造的铜灯白水晶，完全不是现在的工艺能比的，可惜都给毁了，多好的东西啊！”
这说的应该是当年的特殊时期，就连家里的铜搭扣和铜合页都没放过，这种地方的铜吊灯怎么可能幸免呢。也许是真的炼化了，也许是被人给私自截留了，总之不可能留在老百姓手里。
说着话就已经到二楼了，这里和一楼最大的不同就是地面，一楼的是地面是水磨石处理的，楼梯也是水磨石，但是到了二楼的地面就全部换成了木质的，相当厚实的那种。地面经过了百十年的岁月，已经基本完成了氧化的蜕变，泛出单单的金黄色来，好奢侈的柚木地面啊！
店老板对楼上的地面也很喜欢，带着一点骄傲，道：“小伙子们，你么来看看这地面，是在一百年前就铺设好了的，用的全部都是半尺厚的柚木，保证一千年都不会腐烂。地板的下面还有走热气的隔层，这里边一点不冷就是因为这下边通着后院的炉子，比什么暖气和空调都要好。”
“现在还能烧炉子吗，不是早已经不允许烧了吗，连热水的炉子都得用电的呢！”石磊很不解地问道。
“呵呵，的确是不让烧了，我因为不想破坏这么好的房子，就没有装空调，专门从北欧定了一套煤油的供暖设备，比原来的土火还要好用得多，也相对环保很多。只是你们买下这里以后，可能会在这方面破费一些，但是能够保得住这么好的房子，也是值得的。”店老板说这些话的时候，给人的感觉很自豪，没想到还是个古文化遗迹的忠实保护者呢。
三楼和二楼的格局基本相似，只是少了两根柱子，窗台的四周多了一些浮雕的造型，有些已经是被破坏掉了，应该也是浩劫期间的成果，不过基本还算能够成形，修补一下还是没问题的。
来到后院，虽然已经是冬天了，但几个人还是被眼前的景象震得不轻，这里和外边简直就是两个世界，站在书店的大门前绝对想不到，后边的院子里居然是别有一番风情。
近千平方米的地面上满是已经落了叶子的葡萄架，每两架之间都会有两株无花果树，整个葡萄架区域的外围也是一圈无花果树，靠近后边小阁楼的地方则是牡丹和海棠，还有几株看起来应该是野玫瑰，还有一些其他的花卉散布在院子里，阁楼的斜向不远处就是青石的井沿。
现在就已经能够看出点样子来了，如果到了春末、盛夏和成熟的季节，这里边又该多漂亮啊！去过汉府的都知道，那里有最漂亮的院子，可是这里又是另一种风格有点像是小小农庄果园的感觉，着实让人喜欢。
“这些葡萄树有一百多株，无花果有将近四百株，还有后边院子的果树，都是我当年移植的最佳品种，有一部分还是专门从边疆那边移植过来的，这院子里结出来的每一颗果子都是蜜甜。不过这些花花草草和果树都不用你们太操心，定期会有专人来帮着打理，你们付一点钱就可以了，相信对你们来说不是难事。”这又是店老板的一个骄傲。
再往后比的小院子就是真正的四合院了，虽然面积不是很大，却也布局得相当规矩，大开大合中又不失精巧别致。几株果树已经长得很高很壮了，两株梧桐树更是茂盛非凡，在这里一年四季有花、有果、有雪、有晴，还有门檐下的燕子老巢，喧闹都市中也足以称得上人间仙境了。
双方交流得很愉快，店老板曹大爷对这几个年轻人的印象也很不错，看完院子之后就答应签协议，然后去办理相关的手续。
张辰对买下这间店本来就没什么意见，在看到后院那么都的果树精巧的布置后，心里就更是愿意了。当下就打电话让蓝图的律师过来和店老板签了协议，又让他们去办理一应的手续，两千万的预付款也打到了对方的账户。
只是店老板还有一个小要求，就是要帮着他把店里的书处理一下，他这边搞定转户之后的就要去澳大利亚了，但是店里的书还没有完全处理好，到时候会有书商来接手，帮着招呼一下就行。张辰几人当然是一口答应下来，一亿二都已经花出去了，还在乎帮着处理这么点小事吗？
参观院子的时候，张辰就已经想店老板提出来，想要从他手上买下几件藏品，这位曹大爷当下就同意了。他也知道有些东西是不能带出国的，本来还打算委托拍卖行处理，现在有人要当然是最好了。
刚刚签完协议付了款项，卢俊义等人就拉着店老板去看东西了，这位老人家收藏的东西还真是不少，林林总总加起来有一百多件，这还是已经卖掉一部分之后的数量。
卢俊义几人都是收获颇丰，也是因为今天把房子卖出去了，店老板心情不错，有些东西半卖半送的就都给他们了，这几个家伙也算运气不错，在里边还捡了几个小漏。
店老板见提出购买他藏品的张辰并没有出手，总觉得有点奇怪，问张辰为什么，却听到石磊在边上笑道：“他从来只有捡漏，没漏的时候是一分钱也不会出的。”
哪知道店老板听了这句话之后，猛地一拍自己的额头，道：“对了对了，这就对了，我就觉得你一进门的时候有点眼熟，可怎么也想不起来在哪见过。现在可算是知道了，你就是那个《博古藏谈》上边的鉴定专家张辰，我每期都看你们的节目的，没想到临出国之前遇到你了，你一定要给我签个名，我这辈子就追过一个明星，那就是你了。”
这种小要求张辰当然不会拒绝了，在店老板拿来的好几本收藏类书籍上签下了一些名言名句，或者是祝福的话，又和老人合了几个影，才算是完。
店老板高高兴兴地把自己的书收了起来，张辰心中却是郁闷无比，现在自己在古玩行的名声就是这样吗？只要一提到非漏不出手就马上会想到“张辰”这两个字，那今后去市场的时候是不是还得戴口罩啊；就跟孙松演完王沪生似的，出门就怕挨揍。
有了蓝图的律师出马，产权转让的手续办得很顺利，不到三天的时间就已经处理妥当了。张辰又跑了一趟琉璃厂，带着店老板去到过户大厅，现场办理了转账之后双方在转让协议上最后签了字，那处房产就正式归到张辰的名下了。
开设古玩店的第一步已经完成，张辰把张沐还有何向东也都喊了出来，七个人一起去到京城饭店胡吃海喝了一顿，庆祝第一步的成功。
第559章 汇德斋（下）
一番庆祝之后，自然是皆大欢喜，七人约好了再次见面商讨细节的时间，就各自回家去了。只是他们七人谁都不知道，这间即将成立的古玩店会发展到一个怎样惊人的地步，即使精明细致如张辰，老到沉稳如田乃昘也没有想到。
办理了手续的第二天，张辰去到琉璃厂做交接，原来的店老板老两口还要在这里住两天，等儿子从澳大利亚来接他们，张辰现在可以先在前面的店铺里操作了。
前边一楼的书已经全部都收拾起来了，张辰带着几个护卫队员去实地测量一下，为下一步的防盗设施安装做准备，还有存放物品的大型保险柜等等，都需要提前找好尺寸去订购。
博雅书社是一间不小的书店，三楼全开的时候最多有过二十多个导购，今天是最后一天结算工资，之前所有的导购全部都在今天来领工资。
张辰从后院走出来的时候，有两个那天见过张辰来店里的导购胆子比较大，主动找到张辰问他：“大哥，您就是买下这家店的老板吧，不知道您接手后要做什么生意呢，要是做书店的话我们这些人都是熟手，其他的销售工作我们也都可以的。您也知道，现在的工作都不好找，我们都挺不容易的，如果可以的话还请您能照顾一下。”
本来原先的店老板是准备提这件事的，知道张辰等人是要买古玩之后，也觉得自己的店员不大合适，后来也就没提这个茬。尤其是那几个年龄大的，整天好吃懒做毛手毛脚的，随便摔坏一件她们就赔不起，还是别给人家找这个麻烦了。最后也只是特意拜托张辰照顾其中的一位，到时候他会给张辰介绍。原来的店老板也许根本没想到，这两个胆大的导购居然主动找张辰说这件事了，也不知道是胆大还是愚蠢。
张辰看了看眼前这两个小女孩，最多也就刚刚二十出头的样子，却要比后边一些三四十岁的还要胆大和有担当，说话也很到位，既能表达了自己的想法，也不会让人反感。就凭这份担当和果敢，只要经过针对性的培训，还是能够胜任一名古玩店导购的，反正这里也是要用人的，不如给她们个机会试试看。
张辰笑了笑，道：“你原来是这间书店的导购吧，我盘下这间店不是要买书的，而是像荣宝斋和槐荫山房那样卖古玩，怎么样，卖古玩你能够做得到吗？”
站在前面的导购女孩没说话，后边的女孩稍微想了一下后，道：“我们之前只是在博雅书社买书，虽然是在琉璃厂工作，可也没有真正近距离接触过古玩，说实在的我们真的无法做到。但是这不代表我们永远不行，您这儿装修之类的工程都需要时间，我相信在开业之前我们都能够适应一个古玩导购工作的，请给我们一次机会吧！”
如果她们怯懦了，很可能就会失去这次的机会，不过显然她们很幸运。张辰笑着道：“嗯，不错，我喜欢对自己有信心的人。你去和你之前的同事们说，我可以为他们提供一个获得工作的机会，但是必须要经过培训和考试，不合格的就淘汰，合格的将会得到一份优厚的薪水。而你们两人，今后将会成为他们的主管，你去和你的同事们说吧，愿意留下来的明天可以到我在指定的地方去参加培训，具体的地址我等下告诉你。”
女孩刚要走开，张辰又想起一件事，把她叫回来，问道：“你还没有告诉我你叫什么名字，这不应该是一个员工对待老板的态度。”
女孩很聪明，听到张辰这么说，就知道自己应该是可以保证有工作了，给张辰微微倾身鞠了一躬，道：“报告老板，我叫南瑮，南有乔木的南，玉之美瑮的瑮。”
张辰点点头道：“好，这个名字不错，玉之纹彩皆为君子之饰，你父母对你的期望很高啊！还有一点你得跟他们说一下，超过四十岁的如果不是特别优秀，就肯定不会有机会了，当然你也可以根据你自己对他们的了解来判断，建议某人可以留下来，去吧！”
不一会儿，南瑮和另外那个女孩就带着十六个人来到张辰这边，这些都是要留下来参加培训和考试的，也都是和南瑮差不多年龄的。唯独有一个年龄看起来比较大，估计得在四十左右的，站在边上表情很纠结的样子。
南瑮看到了张辰的往那边看的眼神，也看到了自己同事的尴尬，就解释道：“老板，莲姐很可怜的，她丈夫在几年前出车祸去世了，她一个人带着孩子，又下了岗，如果失去了这份工作的话，她和她儿子就要喝西北风了。”
叫莲姐的也上前来，对张辰鞠躬道：“老板，你留下我吧，我一定会努力工作的，我一个人可以负责两个人的工作，只要一分钱就可以了。”
听她这么一说，张辰就知道这位是谁了，对那位莲姐道：“你应该叫曲莲，对吧，曹大爷已经跟我说过了，说你的情况比较特殊，让我多照顾你一点。这样吧，我们新开的这个店要求比较高，你和他们一起接受培训，如果能够过关你就留在这里；如果不过关的话，我在另外帮你安排一份工作。不过你放心，我手下没有低工资的，只不过是这里的提成比较高而已而已，你好好努力吧！”
这些导购都是由一定销售经验的，在经过专业知识培训之后，想成为一个古玩店导购并不是十分困难，这间店里售卖的东西都是保真的，只要能够抓住顾客的心里就好了。
导购张辰可以留下，其他的工作人员可就不行了。财务人员是至关重要的，这个已经确定是由蓝图派人来担任；安保人员更是不能用原来保安公司的，需要更加专业的人员，张辰的想法还是挖张淳或者胡云峰的墙角；其他的各类人员也都要统统换掉，确保不会再经营中出现任何的问题和纰漏。
护卫队员很快就计算好了店里的尺寸，把需要防护的方位和距离也都记了下来。张辰也把唐韵的地址写给了南瑮，让她通知其他人明天一早带上自己的资料去参加培训。
晚上又是一帮人坐在一起研究这间古董店的事，从如何经营到人员配置，还有所销售古玩的来源等等，都在讨论的范围之内。当所有人都真的是为了共同的兴趣走到一个团队的时候，总是会焕发出更加激情澎湃的青春和活力，所有的事都会变得无比轻松和快乐起来。
大家讨论了一阵之后，卢俊义提出来了最关键的一个问题：“各位，这店面小辰已经是买下来了，基本的员工也都配置齐全了，只要工商税务的手续办妥，店面的装修和防盗安排妥当之后，我们期待的开业就要来临了。从现在开始算起，也就只不到一个月的时间让我们准备，我们要销售的东西从哪里来呢？”
一向不爱出主意的闻阔海这会倒是先出声了，道：“其实要说起来的话也简单，我这儿倒是有个办法，就是需要更改一下我们的投资与分红规则，我说出来大家听听看是否可行，不行咱们就再议。”
闻阔海拿出烟来给众人散了一圈，道：“我们之前定下的是每人百分之十三的股份，剩余的百分之九要奖励给经理和店内的其他员工，年终的时候大家坐分利润。这样的分红方式是一般公司最常用的，也是目前最实用的方式之一，但是我觉得这并不适合我们。我们可以尝试一下由我们七人来成立一个小小的俱乐部，大家都对这个俱乐部负责，在开业的初期每人拿出一百件玩意儿来，不论是自己买来的还是家里收藏的，等到俱乐部的名声稍微响亮一点时候，就要增加到每人一百五十件，谁的东西减少到一定的量，就由谁来把自己的空缺补满了，以保证在店铺的供货量和销售量。”
“这些东西都是谁的就由谁来开出价格，店里抽两成的水作为发展资金，和开办各种活动和宴席的费用，和支付各项人工水电的开支。而在目前来说，我们每一个人都不能得到投资的分红，直到古玩店变成庞然大物的时候，才是我们享受红利的时候。还有就是经营上的问题了，我觉得我们不应该只是图自己高兴来卖东西，那样下边的人也会不高兴的。我建议可以逐渐开通会员制，让更多的人来我们这里做交易，这样才可以把我们的古玩店做大做强，才可以通过这种方式把古文明发扬光大，让古文明在更多的更大的舞台上散发自己的光彩。”
闻阔海发言后，张辰也补充了自己的看法：“阔海说的很对，光咱们玩可就没意思了，有了会员制就可以吸纳更多的会员参与进来，那才是真正好玩儿了。一般的会员委托交易就不是我们样的比例抽水了，最多可以定在百分之八，但是会员可以优先于其他人购买店里的物件。而我们七个人，就要算作是第一批的原始会员，在一定的时候就可以对经营收入进行分红了。”
众人你一言我一语地讨论着，直到晚上十一点多结束的时候，依然还是热火朝天的情形。
三天之后，张辰的手里已经拿到了古玩店的营业执照，名称是“京城汇德斋艺术品交流中心（有限公司）”，汇德斋这个注定要在古玩界和收藏家大放异彩的机构正式诞生了。
第560章 这样都可以赚到
拿到营业执照已经是十二月中旬了，汇德斋要赶在正月里开业，前期的筹备就会比较密集，除了张沐以外的六个人都被安排了自己的差事。
几个人偶尔见面也会就汇德斋的经营等方面继续深入聊一下，最终确定了经营的模式和方向，就像张辰和闻阔海说的那样，以会员制来经营。他们这七个人都属于董事会员，是可以在未来得到分红的投资者，但是分红还得建立在完成任务的基础上，首先就是不能让自己的东西断了货，否则分红就要按照比例打折扣了。
张辰分到的其中一个任务就是负责联系店里所需要的一应家具摆设，像这样的店里也没必要全部都用紫檀的家什，大家一致决定用红酸枝的就足够了，偶然有两件黄花梨或者紫檀的撑下门面足矣。
这方面张辰倒是不发愁，马三立的买卖就在潘家园摆着呢，去一趟就全部都搞定了。因为当年找马三立打家具，最后卖给了他一些剩下的料子，又跑了一趟东南亚一起赌木，彼此之间的关系已经很熟了。
张辰去到店里的时候马三立已经在等着了，两人聊了一会儿后，张辰把需要的家什明细给马三立一份，看看他什么时候能交货。
马三立看了一下单子，数量虽然不小，好在都是些多宝阁和搁几异类的，制作起来相对要简单很多，一个半月绝对可以交货了。
只是马三立很不明白，张辰要这么多款式一致的东西做什么，明显不是家里要用的，他家里不可能用这类的木头，笑着问道：“一下子要用这么多，是要开店吗？”
“哦，我把这茬给忘了。我来就是要跟您说呢，我和几个朋友在琉璃厂买下一处门面，想干点古玩方面的买卖，算是给大家找个营生干，也能有更多的机会聚在一起，这些东西就是要在店里用的。”张辰拍了一下自己的额头，心说怎么把这件事给忘了呢，很容易让人误会的。
马三立从第一次见到张辰，就很看好他，现在是更加地看好了，抽了一口烟佩服道：“果然是年轻有为啊，我像你这么大的时候还只是一个木匠呢，过了三十才开始真正出来跑的。如果我家里的孙子将来能有你十分之一的能耐，也就在足够我偷笑的了。”