《超品心术全集.net》第228/461页
赵金富的富达地产注册是在魔都，事实上他本就是魔都人，在魔都那边，关系也很硬。在魔都前些年开发的时候，他在开发区很是赚了不少钱。
他那时候赚钱很容易，买地的时候分期付款，然后拿着地皮的土地使用证，再到银行贷款。把地皮的钱支付出去，还能剩下一笔钱。用来前期开发。
等刚刚开发的时候，他就开始售楼花，也就是期房，再拿这笔钱，用来建楼。等主体封顶了之后，又没钱了。怎么办？再拿主体已经完工的这栋楼去另外一家银行抵押贷款，还上地皮贷款，还能剩下一部分，用来做装饰工程。
然后卖了一期的房子，用来开发二期。而且如果钱不够，再这么循环一次。也就是说他只用投资一个亿，就能做出十个亿的工程来，最后还能赚上两三个亿。
当然，后来这种方式，被叫停了，他也不敢在魔都再这么做。现在又有了新的方法，那就是卖号。
房子还没开发呢，先拿到效果图，用来忽悠那些业主，我这房子多么多么紧俏，你如果不快点交定金，这房子可就没了。
一套房子，让你交十万八万的定金，这一百套房子，就是一千万左右。
再后来，这交定金的招也不好使了，他们就又有了更新的方法，排号费。你买房子都想要朝向好，楼层好的吧？那牌号吧，排到的号靠前，就能让你先买房子。
排号费怎么收？一个号两万，你一排，就发现已经到几百号之后了，这一下子，又能弄到几千万。
排号后悔了怎么办？没问题，你可以申请，我三个月内保证退给你，但是没有利息。说是三个月内，其实都要拖到三个月，这三个月，他就可以无偿使用你这笔钱。再加上现在施工方垫资，买材料也可以赊欠，他这房地产开发脚步也一直没有停止，这些年很是赚了不少钱，否则也不能这次不靠贷款，就拿下了这块将近四个亿的地皮。
胡昌盛找人调查过，这家地产公司，市值也就不到五个亿，拿下这块地，手里真的已经没钱了，还是要用地皮抵押贷款。这个赵金富在魔都人脉很强，但是在龙江，怎么跟胡昌盛比？
胡昌盛在龙江曾经宣称说，资产良好的地产公司，都不需要向银行贷款开发楼盘，那种贷款开发的，都是实力不足。虽然这句话得罪了很多人，但是大部分龙江本地的地产商还是无所谓，他们不能从省行贷款，还能从他们各自的地市贷款。主要是这些外来的地产公司，想要从龙江贷款，就变得十分困难。一次贷款上亿元，这可不是小数目，万一还不上，任何一个银行都承受不住这种损失。
赵金富也有本事，龙江不能贷款，他就用这块地皮从魔都的银行贷出来一笔两个亿的款子，足够他开发这个地皮了。
现在就打算靠着这块地皮把公司做大呢，魔都那边他是属于被人撵出来了，只能从别的省市开始发展。而冰城在二线城市中，人口超过千万，房价算是最高的几个之一，他当然瞄准了高房价市场，所以才来冰城发展。
这一块地皮开发，就是他事业的新起点，怎么会卖给胡昌盛呢？但是胡昌盛说非常有诚意，不但按照现在的行价购买他手里的这块地皮，还能帮助富达地产，在其他地市拿到几块不错的地皮，用来开发。
两人已经见过几次，但是赵金富一直没有答应胡昌盛的条件。其他地市，能跟冰城比吗？冰城的房市多好啊，这块要是做好了，还能成为公司代表工程之一，对公司的将来发展，有很多好处。
“赵总，你这块地，买的时候不到三点九个亿，我现在给你四点三个亿，不到一年的时间，赚了四千多万，很合理了。而且你在哪个地市看上了哪个地块，我都可以帮你赶走其他竞争对手，让你低价中标。”胡昌盛抽了一口雪茄，慢慢的说道。
赵金富也是四十多岁的人了，身材跟胡昌盛差不多，脸上还带着一副金丝眼镜，看起来颇有些儒雅之气。他喝了口茶，轻轻摇摇头：“胡总，我就是搞不明白，去年拍卖这块地皮的时候，市里邀请你，你主动退出了，今天为什么非要买回去呢？”
“去年我公司在京城拿了两块地，手里的钱比较紧张，所以这块地就放弃了。今年我手里钱宽裕了，自然就又想把这块地买回来。”胡昌盛淡淡的说道。至于这个解释赵金富信不信，胡昌盛无所谓，这都是一个借口罢了。
“胡总，既然你有把我让我在其他地市拿到地皮，你为什么不自己拿下来，溢价买我这块地皮，不太符合你的投资哲学吧？”赵金富心里暗骂，还是前几次那个借口，谁tm信啊，你就忽悠吧，肯定有其他原因。
“我公司的定位是这两年继续开发冰城，然后向京城、魔都等一线城市进军，那些三四线的城市，不符合我公司的定位。”胡昌盛示意了一下，石磊就开口解释道。
“石总，你的意思是你公司要在大城市发展，我的公司就只能到小城市去了？我也是从魔都发展起来的，算起来我才是在一线城市混的。”赵金富有些不高兴了，这话是在讽刺他公司越混越回去了吗？
石磊淡然一笑，给赵金富倒上一杯茶：“赵总，我当然不是这个意思。我的意思是，开发这块地皮，需要的钱太多，周期太长，对于你们这种往外扩张的公司，不是很有利啊。”
赵金富脸色一变：“怎么就不是很有利了，我公司已经拿到了两个亿的贷款，想要开发这块地，绝对足够了。”
石磊听到赵金富的话，怎么感觉他有种色厉内荏的意思呢。石磊刚才的意思，是说贷款周期太长，不划算。但是赵金富的回答，却是有没有钱的问题。
石磊心念一动，对着赵金富发动他心通。
这个石磊是什么意思，他怎么知道，公司的财务出现问题了？该死的，就不能听那个白痴的去炒股。本想赚一些钱呢，哪知道过了个年，股市风云变幻啊。这块地皮，你不说来买，我也打算卖掉呢，既然你上杆子来了，不多赚一些怎么补上我股市里的损失！
石磊嘴角露出一丝笑容，原来这个跟他一样，是个倒霉蛋。石磊炒股也是没经验，没技术，也没消息，他自己投资一百万，最后亏了一多半，不过还好他就割肉出来了。这个赵金富看样子投资不小，被套住了吧。
石磊凑到胡昌盛耳边，小声说道：“胡哥，他公司现在肯定拿不出来钱开发这块地皮，他的钱，都被套在股市里了！”(未完待续。。)
第三百二十八章 条件更改
胡昌盛本来微闭的眼睛猛然瞪圆，吃惊的看着石磊：“你能确定？”
石磊点点头，确定！
胡昌盛深吸一口气，然后端起面前的茶杯，喝了一口已经有了凉了的茶水。
“赵总，你玩金融吗？”胡昌盛放下茶杯后，似乎随意的问道。
赵金富心里咯噔一下，胡昌盛怎么忽然问他这个问题？
“也玩一点，玩的不大，怎么，胡总有好的投资项目介绍给我？”
镇定，镇定，这时候一定不能露出任何破绽，否则胡昌盛就会压价，他想要把这块地卖的更高的期望就会落空。
“没什么，本来我不想说的，但是看赵总下不定决心，我就说了吧。我之所以又想买你手里的这块地，是因为我去年把闲钱都拿去股市里投资，赚了不少钱。今年你也知道，过了年之后，又赶上两会，这也没什么好消息传出来，股市整体都不太景气，点数一降再降。我手里这些钱，是不敢投进去了，所以就打算老老实实的做房地产项目。而冰城现在最值得购买的地皮，就是你手里这块，所以……”
胡昌盛说这些话的时候，一直盯着赵金富在看。他发现说去年股市赚钱，今年股市不景气的时候，赵金富端起茶杯，连喝了两杯茶，这是内心紧张的表现，石磊说的，可能是对的！
“是么，巧的是我去年投资股市，也赚了一些。去年牛市，谁买都赚。我现在这钱也没什么用，还有贷款早就下来了，甚至连施工方都联系好了。”赵金富掏出雪茄，自顾自的点燃了一根。在那吧嗒吧嗒的吸着。
“哦？赵总的贷款早就下来了，这点我们知道，但是不知道赵总贷款那么早干什么？多支付几个月的利息，不太划算啊。”石磊插话说道。
每个人都知道，贷款两个亿，每个月的利息都不是小数目。他这个楼盘最快也要四月份动工。太早冰城还没解冻呢，你想做地基也做不了啊。甚至这笔贷款最划算是应该五月份贷下来，那时候正好支付施工方第一个月的工程款。而且贷款也没必要一次就贷这么多，应该分段少量贷款，降低利息支付。
胡昌盛也盯着赵金富，看他怎么回答这句话。石磊的话他现在已经相信了七成，如果这个赵金富不能说出这笔钱的真正用途，那石磊的话就有八成可信了！
“啊？那时候贷款比较容易，我那个当行长的朋友。过了年可能要高升，就提前贷给我了。不就是多付一些利息么，总比后来不好贷款强啊。”赵金富脸色如常的说。
“是吗？这么说你那个朋友过了年并没有高升啊。赵总，做我们房地产这一行的，就怕资金链断裂。你看看太平那里，有好几栋楼，都是因为没有资金，只能半截子放在那。到现在也没人敢于接手。你多贷点钱出来，是正确的选择。”胡昌盛笑着说道。
“是啊是啊。我就是这么想的。”赵金富用力点点头，感觉这屋里怎么有些热呢，暖气温度也太高了吧？还是魔都好，太热了可以把空调温度调低。
就是这么想的？胡昌盛眉毛一挑，做房地产如果想要贷款，肯定是分期贷款。用一块地，可以在多家银行都能分次贷到少量的钱，这样减少利息支付。你这么一大块地，就算不在龙江贷款，在魔都难道除了这家合作的银行。就没有别的银行肯给你放贷？这句话肯定是假的，他真的挪用贷款去炒股了。
“赵总，不知道你去年炒股，是看好的哪几只股票啊？”石磊又给赵金富的茶杯满上，笑着问道。
草，别tm问老子股票，年初那个傻x经纪人说钢铁类股票会大涨，结果老子买了三支钢铁类股票，都tm在一直跌，现在赔了好几千万了。要不是他跟老子保证肯定能涨回来，老子非找人弄死他不可！
“哈哈，去年我买的都是能源类的，涨幅还算不错，赚的不多，肯定不如胡总。”
胡昌盛这时候已经可以百分百确定，石磊的说法是正确的，这个赵金富肯定是被股票套住了。
去年涨幅最凶的是科技股，然后是建筑类，能源类虽然也有涨，但是没有哪支涨幅还能说不错的，这个赵金富肯定不懂炒股，他在胡说！
“赵总，四点三个亿，签合同当天，我一次性付清，不拖欠你一点。这个条件，除了我，没人能答应你。”胡昌盛再次把话题拉回到地皮买卖上面。
“胡总，这块地皮，我真的不打算卖。要不这样，这块地皮我切三分之一给你，咱们好好谈谈，我也给你一个优惠价。”赵金富打算着只要就一个多亿，他就能让公司正常运转，等着股市涨上来，他就缓过来了。
石磊再次凑到胡昌盛耳边小声说道：“胡哥，他买的是钢铁类的股票，现在都被套住了，至少赔了几千万。算上银行的利息，他可亏大了。”
胡昌盛又一次诧异的看着石磊，知道赵金富买股票亏了，这点就够神奇的了，还能知道他买了什么类型的股票，亏了多少，这都是在谈判的时候分析出来的？这怎么可能！
“赵总，我再重申一次，这块地，现在能一次性付清款项的，也就是我们昌盛地产。你拿了这笔钱，就算不用来开发房地产，用来做些别的，也能赚不少钱。甚至先把银行的贷款还了最好，每个月的利息，要上百万吧？有这一百万，用来做些什么不好？反正我劝你今年是别碰股市，尤其是钢铁类，我有个朋友，投资钢铁类股票，这亏的啊。听他说现在手里要是有钱，再投进去趁机抄底，摊低股本，说不定还能赚回来。”
听完胡昌盛这句话，赵金富心里在滴血啊，你朋友投资钢铁类股票亏了，有tm我亏得多么。我现在倒是想在低价的时候买进，摊低股本，可是也要有钱才行啊。
现在有两个亿，我就全投入进去，怎么也能捞个本回来吧？要是有四五个亿，说不定还能赚一笔呢。
你总说给我介绍其他地市的地皮买卖，我哪儿还有那心思购买地皮啊，我现在就是想着拿钱，再杀入股市，把亏的钱都赚回来呢。
“胡总，这我们公司要开发，你非要购买，何必全买呢？你拿着拿钱做些别的投资不好吗？这块地你要是真想买，五个亿，五个亿的现金，我马上就卖给你。”赵金富伸出一个巴掌，冲着胡昌盛。
“五个亿？赵总，你这块地从去年买进，到今年这么短的时间，想升值三分之一，有些太贪心了吧？你看看周围房价，这两年有什么波动吗？这块地你就是按照去年的拍卖价拿出来卖，看看有几家公司有兴趣的，又有哪家公司，能像我们昌盛地产一样，能马上就拿出来全款的？既然赵总你不愿意谈，那我看还是算了，我再跟其他地产公司老板谈谈，从他们手里卖一些地皮吧。我相信给他们一些利润，他们还是会愿意跟我做这笔交易的。”胡昌盛站起来，做势欲走。
赵金富内心有些着急，我第一次开口要价，你总要还个价吧？怎么一句话不说，就不买了呢？那我们之前谈了那么长时间算怎么回事啊？
不过这可能是胡昌盛故意这么做，如果自己开口喊他，那他肯定还是坚持四点三亿。这么大一块地，地段也这么好，怎么不得值四点五个亿啊，四点三个亿怎么行！要是我自己开发，赚的肯定更多，就tm赖那个该死的股票经纪人，否则怎么会像现在这么被动！
“既然胡总这么说，那我就不送了，预祝你在别的同行手里，能够买得到心仪的地皮。”赵金富强撑着说道。
“借你吉言。”
石磊跟在胡昌盛身后，冲着赵金富点点头就出去了。赵金富颓然的坐在椅子上，不停的喝着茶水。
怎么好像胡昌盛知道他炒股亏了被套住的事儿呢？这他是怎么知道的，这件事儿从来没跟别人说过。