《超级画师绝版风流全集》第162/174页
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历经一周，预算粗略账才出来。总投入达两亿多，设备的定制和采购就得花提上亿。房子租赁，装修，改造，人才招聘和培养等也要花一大笔。
蔡思哲电话问李靖，有无政府文化项目资金支持。
回答是没有，小资金应该行，大了办不到。又找唐可旧借，回答也没有，都投了。反问是不是不想建设，如果是，那合同自动失效。蔡思哲当然不原意让合同失效，说会想法办好这事情。
八方没找到钱的来路，蔡思哲还是约了机械公司设计部和生产部的专家见面。讲明了自己的难处和前景，对方却同意先付三成款，尾款交付使用后一年内分三次结清。
有了这个办法，诸葛愚智似乎看到了希望，再谈别的什么投入，都按蔡思哲这个方法谈。效果很不错，好多设备供应商都乐意。一则大都看过沙漫电影，较放心这个项目。二来对品牌传播有帮助，没准有一天更火更美妙的沙漫电影，还能出现他们品牌的故事。
原本快绝望的蔡思哲，就因一次老老实实讲情况，居然换来了一种新的谈判办法。
在市内根本就找不到大场所，只能将眼光放到城效。
消息一放出，相对应的场地，一下子就出现了几十个地方。中介公司带着蔡思哲，东奔西跑，选理想场所，最终没有一个地方合格。
正当举头无路时，李靖打来电话，说委托打听的事情有结果了，只是对方不租只卖。
这个地方，是之前蔡思哲看好的一个去处，天天关着大院。传说是政府单位搬走之后的停用房。而这房子，又不是政府的。是一家老国有线纺企业改制后的房产，租给政府用。
蔡思哲委托李靖打听来去内容，最后是不租只卖。这一听就等于放屁，占地二十亩，建筑面积四万多平，最高楼七层，最低的也三层。谁买得起？除了房地产公司，还有谁？
但是，这恶心的事情却让蔡思哲快乐了好一阵。李靖那厮居然说有办法，要求蔡思哲晚上与那房子的董事长见面，他作中间人。
到了晚上见面，那董事长根本就是一个穷董事长。闹了半天，在李靖的面子下说了实情。企业改制后没收入，新老职工天天纠着他要钱。倒闭企业，只能靠租原有的房子来发基本工资。这地方又不在大街，租金收不高，要大不大，要小不小。
大企业不想租，小企业租不起。
政府搬走后，职工大会上闹到干脆卖了。倒霉的事情又发生，对面是军队，房地产公司来人，没谈成。军队派人协谈，要求不能新建设超过七层以上的楼房，说改建成商超商区也不行。人多，防御性差，军队比地方政府牛逼啊。
地产企业走了，其它商业企业又来，整餐的，搞歌城的，好多。但没有一家不闹，也只好打住。这地盘，得安静，不动不新建，才能成交。
可是，问及具体价钱时。董事长还是报了一个通用偏高的地价，六百万每亩。又不能公开拍卖，也不能过户土地权。只能双方协议交易，这是国家划拨带出租的土地，不能自由买卖。
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听了这些，蔡思哲不同意。讲了天半，最终什么都还是对方的，认为李靖在帮倒忙。见两个政策盲扯了好一阵，李靖才说：“你懂多少？你又懂多少？喊你两坐到一起。一定有办法，也有方法。没让你们给我回扣就算对得住你们了。你，先给他签地表上的建筑物收购合同。再签土地长期使用合同，这是第一步。接下来，你的破公司与他的新公司合资。你大他小，你当你的法人代表。假的，懂不懂？两年后，你出资或增资，摊薄他的股本。再进行股东会投票什么的狗屁法律文书，换成你是法人代表，这是第二步。再过两年，你就全资收购完股本。变更土地权属，这不就是你的了？老想一下子吃光，你以为国家是吃干饭的啊？”
“凭什么是两年，而不是一年？还要花两次两年。”蔡思哲问。
李靖很烦：“两年才准变一次嘛，这都不懂。你以为那些人搞到土地的，真是全靠拍卖啊？想的美。偷梁换柱，这是必须要的。但你得先付他钱，他当他的假股东。或者说将来这里要规划拆迁什么的，赔钱给你，不赔给他，在合同里写清楚，不是一样吗？租和卖有区别吗？那家的土地真正是他自己的？都是国家的。无限期的土地都是骗你这种不长脑筋的人，也是骗你那种不长脑筋的董事长。”
三个人好象还是因为价格扯成了三方面问题，蔡思哲只出四百万一亩。那董事长最少一五百万一亩。李靖最后断案，地就按董事长的定，地面上的建筑，则只算三百一平，结果都不同意。蔡思哲现有资金，除去必备的，也只有五千万元多点。距离太远，也就打算不要了。
可那董事长却说他卖了这地，想去购门店，好解决职工上班和经营点生意。
蔡思哲一听，来了兴趣。“那这样行不？我有七个门店，给你六个。我们置换，你这边应急的钱，我给你。我的门店手续，直到你那地盘手续办完到我名下，我就将门店产权转到你名下。刚好时间四年，怎么样？”
李靖大笑：“好办法，好办法。六家店值多少钱？”
“按现在的市价，四万八一平。大约四千五百万，我的店有一百五的，有一百八的，也有一百二的，口岸都好。”
就这么一谈，三个人又回到主题上来。最终达成置换加现金，一个亿的整数成交。为了保险，蔡思哲又电话问了刘正堂。回答可行，但合同要他亲自写，包括公证等等。
这么一定，场所到是有了，蔡思哲的现金却真空了。当晚就逼李靖好人帮到底，再到政府那里要点项目出来做。
李靖只能说尽快去想项目，但也不敢保证。总之，政府的政策好拿，钱方面不是那么想当然的给出。一切都得看领导心情，喜欢什么时，一个月办成事。不喜欢时，十年没机会。
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两个多月，一切房屋场所变通性交接手续办完，蔡思哲到处借钱装修，改建，增设备的中途。街对面那军队的人又出现了，他们已经过来“打招呼”了很多次。现又见响动，必须过来查看。
诸葛愚智平时对政府官员骂阵，一向见官高一等。这次见到军队的人，怂了。很想发火，但没那胆量。
见了蔡思哲，他们说要请到军部里面去谈点事。这不可不从，他们都威武着的。到了营房部，这才知道，部队经过很久的思考虑。首长们的意思是那场地交给地方商业，还是不安全。打算由军队收购，自建营房。
这可是一件大麻烦事，蔡思哲听了有点头晕。自己好不容易才找到这么个满意的地方，军队又不让。部长让蔡思哲报个价，就是不报。感觉这天都又黑了一样，累了两个月，才将心安稳下来。又要赶人走，烦。