《《次贷危机与房地产泡沫》:掌握房价走势预测的方法》第2/27页


00ÛV0ŽýV!k7qS:g-N„vál«l
00”N0ál«lUOåNub
00,{Nàz-NýV?b^X[(Wál«lT
00N0ÀNHN/f?b0W§Nál«l
00ŒN0MRfKNt’  †SòSxQ‹W?b0W§Nál«lqS:gÞV~˜
00 N0‚YUOƋ+R?b0W§N^:W-N„vál«l
00ÛV0-NýV?b0W§N^:Wál«l z¦^;`SOċ÷N
00”N0-NýVÎW^?b0W§Nál«l z¦^Ôkƒ
00,{kQàz*gè–ø~*ÿÒbÝ~ -NýVHr!k7qS:g
00N0?b0W§NN/fbýVýVlÏ~Nm-N„v/eñg§NN
00ŒN0!k7qS:gù[-NýV„v/T:y
00 N0‚YUO”^ù[?b÷N¨m̍
00ÛV0‚YUO‘b6R?b0W§Nál«l
00Ó~_gí‹
^Š
00Œcác?b÷Np¿R„˜Km„v¹eÕl
00  åN !k7qS:g :Nf\• ÿåw -NýV?b^ KNtQÿf
00lQCQ2008t^4g ÿ'Y m|_¸\„vŽýV ÿ,{ŒN'Y!k§~µb¼b7>klQøS°eNª~ё‡£[^4x§N ÿÉb_†N!k7qS:g„v'YU^0(Wôv¥cü[ôNLuTýV¡€^´f̍KNT ÿ!k7qS:gù[hQtё‡^:W„vq_ÍTàQ¦^GS§~ ÿôvóÖb/}ŽýVž[SOÏ~Nmw–eQpˆ0ý,g¯nn ÿŽýV?b0W§N^:Wál«l„v4xˆ/fŽýV!k7qS:g„vü[kp"} ÿ €N!k§~ cícøvsQ„vTÍyё‡MˆuÁT„vÛlån/fvQñmB\!kŸSàV0
00'Y mُ¹„v-NýV ÿsQŽN-NýV?b0W§Nál«lŒT?b0W§N÷Ne 0 OO?b7>k)R‡sô~c(W†SòSؚMO 0 ?b÷N6eeQÔkE\ؚ N N 0 èR0W:S„v?b÷N_ËY N̍ 0ˆ_YºN_ËY¾u|Tÿ-NýV?b0W§N÷N00ŽýV!k7qS:gò]Ï~_ÑS:Nё‡qS:g ÿv^ïSý€-^wShQt02008t^9g15åe÷–üfDQ_§c¡€lQøSÿLEH ÿ£[^4x§N ÿb:NŽýV†SòS
Ng'Y„v4x§NHh ÿ:P¡Rؚ¾6000Y¿NŽCQ ÿvQ^Nwm0mgÞ]0àe!•I{• N҉0W:S‡sHQ_ËYM–÷N•.U ÿgNO˜bcb¾0RN”N˜b ÿb:N,{N*NbeŽNlQ_$c‹S-NýV?b0W§Nál«l„vÇRëX0
00(Wُ7hN*NyrŠk„v†SòSöeg ÿÆQnxŠbác-NýV?b0W§N^:W„vÑSU\¹eT ÿv^œg­eǑÖSªc½eŒteù[V{ ÿù[ŽNÝOcÏ~Nmcí~M–ÑSU\ ÿÐcؚE\l„v"§N'`6eeQ ÿô~¤b?b0W§N^:W„vA~cƒwQ g͑‰aIN0
00 åNܔ:N\• ÿïSåNckcˆ QÿåNäS:N\• ÿïSåNåwtQÿf 0ŽýV21Nª~R„vُ!k?b0W§N^:W¨RaƒÊSvQ@b_ÑS„v!k7qS:g ÿàe‘u\:NŽýVCNóNLu†SòSYu NSm͑„vN{0
0!k7qS:gN?b0W§Nál«l 0ُ,gfNñmeQEmúQ0WVRg†NŽýV!k7qS:g„vbàVŒT,g( ÿv^ù[-NýV35*N'Y-NÎW^?b0W§N^:W„vál«l z¦^0†SòS÷NN¨m‹¿RۏLˆ†NÑyf[„vRgŒT„˜Km ÿv^1\‚YUO2–ƒ -NýVHr!k7qS:g Ù~úQ†NRž[ïSLˆ„vú^®‹ ÿ:NbìN åw -NýV?b^KN tQÿf Ðc›O†Nˆ_}Y„v`TPt’ ÿ/fN,g¾–—_„v Ñyf[¾|^y+×O틊 „vû‹ir ÿ^—8^ícØy!k§~:P8R
00Œcác?b÷Np¿R„˜Km„v¹eÕl
00R!k†N㉎ýV!k7qS:göe ÿ-NýV€~vÓY€_€_§NuÍyÍyðVÑ`  (WŽýVُ7hN*Nё‡NÑS¾ŒTbŸq„v^:W
N ÿ:NÀNHNOAQ¸‹Ñ‘‡:g„gT¡l g ck8^áO7ý€›R ÿàeµb¼bÁT0¡l gޏ&^ÝOÁ‹0uó/eØN N†NNš[–™ØN ÿ„vˆm9€Ðc›O-?b„váO(u7>kÿ:NÀNHNO gُHNY„vö”Lˆ0qQ TúWё0ù[²QúWё ÿuóSìbYýV„v-N.Yö”LˆŒTё‡:g„gÿSìb-NýV„vö”Lˆ ÿ?aac gُÍy !k§~7>k ZPb„v !k§~:P8R ÿ,gàz\:N¨`ã‰_ُ›NŒâV0
00ºNìN(W¨‹º‹Ù:W-^wShQt„v!k7Î˜´föe ÿÏ~8^‰mÊSN›N°e T͋ ÿSìb!k§~µb¼b7>k0MBS0ABS0CDOI{ ÿ£HNvzßzÀNHN/fMBS ÿABSŒTCDObTÿُ‰ÎN!k§~ cíc7>kô‹w0
ÀNHN/f!k§~ cíc7>k
00Œcác?b÷Np¿R„˜Km„v¹eÕl
001. cíc7>k„vR{|
00!k§~7>kÆQnxeg²‹”^å‹ëS !k§~ cíc7>k ÿsubprimemortgage ÿ0
00 cíc N͋1u-NýV™™/n OeQ ÿ/fñ‚í‹ mortgage „v¤|í‹ó—Ñ‹ ÿcOO?bI{h„vD§N„v-pN€  sS cícºN(W/eØN–™gĉš[„v>ky˜T ÿ1u7>kö”LˆbvQÖNё‡:g„g  sS cíc×SÊvºNãNvQ/eØNvQYO>ky˜ ÿv^\@b-?b§N„v§NCgµb¼bÙ~å‹ cíc×SÊvºN\O:NP؏7>ke\LˆÅbÝO„vLˆ:N0 cíc7>k„v͑‰yr_/fh„vD§NÑSu†N@b gCg„vlûy ÿsS cícºNP؏Œ[:PKNMR ÿh„vD§N„v@b gCgR_ cíc×SÊvºN@b g ÿ cícºN؏n,go`T ÿh„vD§N„v@b gCgR_ cícºN@b g0
0)"åN wúQ ÿŽýV„v cíc7>kN-NýV€~vÓY@bŸq‰`„vOO?bµb¼b7>k/f{|k8^9hnc¢[7báO(u(Ï‘«ˆR:N N{|ÿ
00&O§~ cíc7>kÿprimemortgage ÿ
00&…A cíc7>kÿAlternativeAmortgage ÿ
00&!k§~ cíc7>kÿsubprimemortgage ÿ
00!k§~ cíc7>k/føvù[ŽNO§~7>k €Š„v ÿT{| cíc7>k@b(u„vù[aŒÁ‰hˆ1-10O§~ cíc7>kb—TáO(uI{§~ؚ0:P¡RÅbTt0Θi–\„vOo‚¢[7bÿ!k§~ cíc7>kb—TáO(uRpeNO06eeQÁ‹f:1Y0:PƒÍ‘„v¢[7b ÿ‚YŽýV„vNO6eeQ6–B\ŒT°eûylÿ € …A b—ù[„v¢[7bËNŽN
NðŒN€KNô•„vppr‚0W&^ ÿÛlc£›NáO(u°‹U_ N• ÿFO:\bŒ[hQ¡l gúVš[6eeQ0X[>k0D§NI{TÕlÁ‹f‡eöN„v¢[7b0
00hˆ1-1T{|7>k„vRR
00 cíc7>k
00{|+R b—T¢[7b
00O§~ &61656; áO(uI{§~ؚ(*NºNáO(uRpe660RåN
N
00&61656; 6eeQ3zš[ïS`—
00&61656; :P¡RÅbTt„vOo‚¢[7b
00!k§~ &61656; áO(uI{§~NO(*NºNáO(uRpe620RåN N
00&61656; 6eeQÁ‹f:1Y
00&61656; :PƒÍ‘ÿ؏>k˜N6eeQÔkÿPTI ÿ…Ç55%ÿ7>k;`˜N?b§N÷N00…A &61656; áO(uRpe(W620R0R660RKNô•
00&61656; áO(uI{§~ؚÿáO(uRpeؚŽN660R ÿ ÿFO N?abàeÕlÐc›OŒ[te„vzUSb6eeQÁ‹f
00ô‹f:\O€9hnc°eNSQ0dÐr"Ï~I{’ZSOøvsQ¥bStet0
002.!k§~ cíc7>k„vyr¹p
00&Θi–'Y
001uŽNù[¢[7b„váO(uI{§~‰BlNO ÿ!k§~µb¼b7>kàeÕl6eÞV„vΘi–øvù[vQÖN{|7>k‰'Y0^tö”ýVE–(UBS)„vxvzpenchˆf ÿ*bó2006t^•^ ÿŽýV!k§~µb¼b7>k„v؏>kݏ¦~‡sؚ¾105% ÿ/fO§~7>k„v7 P0
00&)R‡sؚ
00ؚΘi–Å_6q‰Blؚ)R‡s\O:NÞV¥b ÿàVdk!k§~µb¼b7>k؏ gؚ)R‡s„vyr¹p08^!k§~ cíc7>kOÔkO§~ cíc7>kؚ2^ÿ3*N~vR¹p0
00&åNnm¨R7>k)R‡s:N;N
00hˆ1-2TÍyµb¼b7>k-Nnm¨R)R‡s@b`SÔk͑
00{|+R nm¨R)R‡s`S7>k˜„vÔk‡s
00O§~ cíc7>k 20%åN N
00…A cíc7>k 60%æ]óS
00!k§~ cíc7>k 85%æ]óS
001uŽN!k§~ cíc7>k„v g¡Rù[aŒ8^ N&{Tµb¼b7>k^:WhÆQ ÿàVdk(WŽýV\peÏeԈƖ-NŒTÏ~Nm NÑS¾„v0W:Sˆ_×S"kΏ0 Töe ÿ2002t^KNT ÿŽýV?b÷Në_
N¨m  ُNÅ`µQbìN(WTb—؏Oæ‹Æ~ËNÍ~ ÿŠegŠY„v¶[­^¾–åN·ƒ—_O§~7>k ÿ!k§~ cíc7>kŒT…A7>k×S0R†NŠegŠY-?b€„v"kΏ0(W2003t^ ÿ!k§~ cíc7>kŒT…A7>kêS`SS_t^ŽýV cíc7>kÑS>e;`ϑ„v N0R15% ÿ0R2006t^ò]Ï~¾0R†N46%0(Wُ{|7>k„v.^©R N ÿŽýVE\lOO?b„vê g‡s g†N>fW„Ðcؚ09hncŽýVºNãSnfåg@\„vß~¡‹ ÿŽýVE\lOO?b„vê g‡sÎN1995t^„v64%
NGS0R2006t^„v69%æ]óS0vQ-N ÿNO6eeQ¶[­^„v·ƒÊvg'Y0ncŽT€¨Pß~¡‹ ÿ(W1995t^ó2004t^ô• ÿNO6eeQ¶[­^„vOO?bê g‡s
NGS†N6*N~vR¹p ÿ €Øš6eeQ¶[­^êS

当前:第2/27页

提示: 双击屏幕进入下一页