《史上最强二道贩子》第388/798页
“喂喂喂！！”
姜鸿挥舞着手掌在徐斌面前呼唤了几声，他才转醒过来，歉意的看着两人：“不好意思，刚刚想事情来着，走神了。孟总，我的人员明天到你这边来上班，你让你们这的老员工帮着带一带，早点让她们成为一个合格的售楼顾问而不是单纯的售楼员。”
孟诗研整理了一下头发：“现在售楼顾问跳槽很频繁，售楼员也是一样，这还是先在房地产开始进入缓步期，前两年根本就留不住人，谁家?的提成高谁家的楼盘销售好……”说到这，孟诗研摇摇头，那是一个赚钱的黄金时代，也没人在意一个好的销售人员的价值，这一两年，售楼顾问这个称呼开始出现，对比售楼员她们更加的专业更加的有想法，具有着成熟的整套思维模式，各个楼盘之间开始比拼这个，有好的和还像以前一样的明显销售就有了差别，徐斌有这样的想法她也能理解，只是她这里也是人才难得一个。
姜鸿扔给徐斌一支烟，开口说道：“这件事我来办，钱都砸进去了，没道理到最后这一哆嗦出问题。”
徐斌和孟诗研都明白，他这不是在以自己的身份说话，而是以农雪峰为首的团队整体利益说话，别说是两三个经验丰富的售楼顾问，就是春城最好的房地产销售经理，他们也能给借过来用几个月直到这边的房屋销售过八成。
“走吧，别看图和沙盘了，直接到工地去看一看吧。”
徐斌心里并没有特别挑的想法，他有那个自信，什么样的楼到了自己手里都能弄出让人趋之若鹜的抢手货来，他希望看到的是孟诗研和姜鸿心里的真实反映。
一个住宅小区，势必会有好与不好的内部地理位置安排，他需要看看他们打算给他什么，让他来主设计主装修什么，这里面存在着一个巨大的远近亲疏关系论证，他们是真心与我合作，还是单纯的想要借用我浪漫家园的名气和我的设计，亦或是想要用我的射击来帮他们完成一些不好卖区域的逆袭，每一种想法，于徐斌这边都是定位自己在他们心目中真实地位的真实答案，他不在乎，只是单纯的想要看看。
孟诗研眼神中流露出的那点歉意让她在接下来的工地之行始终保持着沉默，由素来能说的姜鸿主导着整个谈话的方向和内容。
“销售不错，我们这边的高层加入了很好的隔音材质，临街地理位置又好，销售非常不错，里面这些多层也都不错……”
卖出的，还搞什么设计装修，徐斌是一路微笑的看着姜鸿将他引领到一栋小高层的前面，位置不是最差的，却也是在后几名之列，唯一的优势可能就是它的位置如果悬挂巨大的条幅或是喷绘广告，能隔着四层高的临街欧亚商场，让主街的行人看到广告，如果这里能开一个后门，延伸到欧亚商场的边缘，相信这小高层的地位马上就会改变。奈何欧亚商场后面是一片停车场也是仓库，正好与整个华府尊邸后墙接壤，将其开一个后门的可能性完全堵死。
农雪峰他们也不是神，有特权也不是无限的，况且孟诗研最初也考虑到了这个问题，一旦后门开了，必将是龙蛇混杂整个想去物业安保管理就会出现问题，这不是她想要看到的，索性也就没有再去努力。
徐斌耳中传来了相对嘈杂的声音，作为欧亚商场的后院兼仓库，每天来往的货车不计其数，无数的搬运工人或是将卖出的货物打包装车送到顾客家中、或是将到来的新货搬运到商场内或是库房内，偶尔后面拥堵时不时车笛声还会响一阵子，可以说，这栋小高层以及旁边的小高层和多层，都会在声音方面受到一定的影响，不过还好，到了晚上也就安静下来。
姜鸿表现出一副很不好意思的状态：“本来前面给你留了两个多层，你也知道，顾客提着钱来我们也不能不卖……”
徐斌完全没有不高兴的意思，比划了一下：“走，进去看看户型。”
姜鸿应道：“好嘞，这栋小高层我们学的是大城市的方式，本来是试验，全部是跃层，格局全部是大房间大客厅大卫生间，卧室自带衣帽间，楼板有楼梯入户后按照自己意愿设计搭建，这样的户型肯定利于你设计的发挥。”
徐斌心里暗笑，姜鸿啊姜鸿，我相信农雪峰该是不知道这件事，如若他默认了这件事装作不知道，那看来自己真的是高看他了，他远远没有乃父的气度。
大城市的大户型室内跃层，能买得起这房子的，会愿意每天出得单元门还要步行一百多米去地下停车场？会愿意住在嘈杂环境的边缘？
哼，你还真看得起我，既然如此，那就别怪我财黑了，一旦逆袭，都是我的功劳，钱都是我赚，那也理所应当。
第三百五十一章顺风顺水扬帆起航
华府尊邸是潮流的地下停车场，但并非全部区域都可以从楼内直接搭电梯到停车场内，正门附近的大片高层可以，这片区域的就需要步行一百多米从地上步入地下。
大户型的跃层，以华府尊邸的房屋定价，没有个百十来万是拿不下来的，还得是其中最低标准，如此户型没有配套级别的设施，怎么可能招来一掷千金的豪客，徐斌很想笑问一句：“这tm是哪个傻b主持设计的和最后拍板的。”
想归这么想，徐斌还没那种闲情逸致去了解别人是怎么考虑问题的，他想的只有一件事，赚钱，权力的大小金钱的多寡，是这世界上最强的两件武器，要想得到别人的尊重，要想被人看得起，你说多少做多少可能都没用，要看你拥有多少。
在农雪峰那里，零星知道一些9527部队的事情，又知道宋仟伊很看重徐斌，这才有不一样的对待方式。姜鸿这里，尽管知道徐斌是后起之秀，但他的层面多多少少还是顾及自身的利益，徐斌在他眼中不过是一个暴发户，让你赚钱多少是我们控制的，不让你赚钱你也眼睁睁的看着。
心态不一样，对待徐斌的方式也就不一样，将这样一个他主张兴建失败的小高层留给了徐斌，失败了是对方的责任，成功了是他的主张建议，一直以来农雪峰一行人在华府尊邸的代表就是他，孟诗研接触的也一直是他，他不怕孟诗研乱嚼舌头，更加不怕徐斌不接受。
不接受就不接受呗，农少让你赚钱来了，你还挑肥拣瘦，那就是你自己的责任。
徐斌没去猜想姜鸿究竟是怎么想的，进入楼内。在一层观察整栋楼的户型设计，不得不说，姜鸿也不是草包，他只是在不合适的时间不合适的地点拿出了稍稍超前的东西，整个户型设计非常的合理，很漂亮很大气，一楼巨大的客厅宽敞的饭厅，可独立也可打开的厨房，公共卫生间单独浴室，客房保姆房。二楼主卧主卫衣帽间加上一个书房一体化。一个儿童房一个卫生间一个小客厅。
户型的大小区别就在后面的儿童房和小客厅，有的有有的没有，最小的户型上楼就是一个单纯的主卧，楼下也缩了一点面积取消了保姆房，而最大的则在楼上多了一个主卧的超级卫浴，楼下多一个健身区域。
这东西，非是有钱人买不起，在春城，能够买此类房屋的人不会很多。稍微有钱点的可以买别墅和高档公寓楼，需要贷款的又希望尽可能设施齐全，华府尊邸的配套设施和最初定位就不是高档社区，偏偏弄了这么一个高档的户型。怪不得到现在一户都没有卖出去。
“行，这个就我来吧，你们这边定价多少？最低折扣多少？”徐斌没怎么犹豫，拍板。有得空手套白狼的机会，不往上冲那是傻子。
姜鸿刚想开口，孟诗研抢先道：“92折。”这点权力她还是有的。在她看来这即便不算是坑徐斌也是利用了人家，这个整体折扣也在可接受范围内。
徐斌也没客气：“那就整体这个价位核算给我吧，这里既然靠近小区最内侧，门口这一片区域给我了，没问题吧。”
孟诗研皱了下眉头，姜鸿则在核算门口这片区域的面积有多少，给出去之后会不会影响到整个小区，合算不合算。
徐斌心里已经有计较，他要门口这片区域实际没用，但他必须为业主着想，要让从地下停车场出来的人感受到真正的宾至如归，忽略那百余米的行走距离，至少让他们心里觉得每天出入这百余米不是通行的障碍，至于嘈杂的问题，反过来看也是它视野开阔的优势，只要在外墙和窗户方面投入一些隔音材质，这个问题并不难解决，而这些外围的花销，整体定价的92折，那点折扣已经足以抵消。
见到两人皱眉，徐斌还道：“不白用你们的地方，一个高档的儿童娱乐区，一个休闲区，当是我白送给这个小区的。”