《重生之金钱滚滚》第230/289页
“哼，要是今天知道他要来我去都不去，下次别找我了。”邱平没好气的说完。
胡倩笑了笑：“怎么不喜欢他？其实我也不喜欢他这个人，不过也不知道他从哪里打听到我来长安了，非要请我吃饭，今天刚好你在顺道把他叫出来，不然以后再单独和他吃饭还不把我尴尬死啊。”
“合着，你是因为怕尴尬所以把我拉出来当挡箭牌？”邱平说道，胡倩笑笑不语。
团卖网总部！
两个人一下车，邱平刚刚走进公司雅琪就告诉邱平党川和王曦已经在会议室等着了，团卖网的事情胡倩不好参合。
助理雅琪招呼胡倩在邱平的办公室等着，给她倒了杯咖啡，胡倩用手微微拿起咖啡在鼻子边闻了闻，然后慢慢的喝下咖啡在口齿间慢慢的品味。
气质高雅，给人一种爽朗的感觉，雅琪当邱平的助理这么久，能单独在邱平办公室待的女人不多，马晓华、王丽、王曦三个人而已，后两个是公司的员工，这是自然说的过去，前者虽然也算是貌美如花，但是和胡倩比起来气质上差的不是一两点。
有时候钱能办到一切，但唯独买不来气质。
雅琪从办公室出来，偷偷的一笑，对着旁边的同事说道：“还真有气质。”
“那是，不然老板会一天之内带来公司两次？说不定。哎，太漂亮了！”
。
会议室！
邱平刚刚走进门，党川、王曦和设计院的人就把图纸递过来。
图纸方面邱平看不懂，所以只有由设计院的人来负责讲解，公司这方面的专业人才还没有招聘到，不过王曦汇报说因为公司的要求比较高，现在猎头已经在寻找目标洽谈，估计这一两天就会有结果。
“开始吧！”邱平坐下之后说道。
“邱总，首先根据团卖网的要求，我们准备了三份意见书和两份图纸。”设计院一个穿着西服的中年男子身上别着一个总设计师的牌子说道。
目前国内的公寓层高普遍在51-58米之间，其中loft公寓普遍层高是55米，而团卖网提出来的是建造lof公寓不是loft，党副总和我们设计院之前有过一次完整的沟通，根据你们的地块、结构和设想最终我们为你们设计的lof公寓层高59米。
一层当成两层用，户型方面以小户型为主，60-90平米之间，而且贵公司在南澳区这块地最大的好处是，我们去检测过土地结构，完全可以承受住20层的高度，所以最终我们的方案是地上19层，地下一层。
因为附近没有大超市，所以我们设计为商场超市和停车场结合的设计，如果有需要可以改为停车场，以后人流量大可以设计成为超市。
地上19层，下面3层是59米的商户，可以很好的解决周围的吃饭问题，到时候还可以给团卖网带来一笔不小的收入。
“地下正负0是59米，地上是1121米？”邱平问道。
“对，只有这样才能最大限度的利用起这块地，而且你们拿地的时候土地部门居然没有要求你们的层高，这是这块地最大的价值。”总设计师说道。
“呵呵。”邱平笑了笑，接着总设计师打开已经设计好的幻灯片给邱平看，不错，户型方便，其中60平米的户型，居然是两室两厅的，59米的层高到时候在改造改造直接就是两层用，大学附近的房子，户型不大、层高大，到时候地铁在开通绝对是受欢迎的楼盘。
不仅如此，还可以解决公司部分人的居住问题，上次邱平想出lof公寓方案的时候王志文也表达出想购买公司这个楼盘的情况。
“下面三层也改为住宅，商户就算了！地下一层改为停车场，超市的设计也抹去。”邱平说道。
对于团卖网来说，修建这个lof公寓如果单纯的是为了赚钱，那么按照设计院的方面直接用就是了，但因为以后有部分员工会购买，楼下是小吃、餐馆，地下室在搞来一个商超、百货，虽然方便，但是绝对非常吵。
上班本来就很辛苦，下班之后还没有一个安静的环境到时候还不累死？
三十亩地说大不大，但是说小也不小，幻灯上的设计师5栋楼加上中间一个私家花园。看着还可以，但是最后运用的时候肯定没有这么好的效果。
“只建4栋就可以了，剩下的全部搞绿化。”邱平说道。
“邱总，这样的话，我们会不会有点浪费？”党川看着邱平说道，毕竟和设计院方面的沟通是自己去谈的，现在突然改了设计，很多东西可能都会重做，而且党川也相当清楚这块地现在的价值。
如果体量不上去，那么就只有增加住宅的单价，长安的消费不高，工资也不高，到时候要是定位不准确，出现销量下滑，可不是小问题。
“咱们公司有多少人？”邱平问道。
“长安总部这边有三百多人，整个华夏分公司应该有七千多人。”王曦看着邱平说道。
“那改为4栋设计之后会有多少套房子？”
党川看了看设计师，设计师说道：“有580套！”
“这不就得了？到时候卖不掉，咱们内部就能解决掉！”邱平笑了笑说道。
团卖网刚刚进入房地产行业，邱平的初衷也是在这块地上大赚一笔，但后来想了想，现在的人生活条件不断的提高，对生活品质也有很高的要求。
地的周围不是小社区，而大学，周围几所陕东省的重点大学，你面对的是未来的富豪或者直接就是富二代，不是邱平嫌贫爱富，而是这年头上重点大学的富人要比穷人多的多。
这些都是lof公寓的潜在购买者，他们在乎的不是钱，而且一个爽朗的环境。
lof可以让你自由自在的搭配，重生前邱平曾经幻想过让自己生活在一个舒舒服服的lof公寓里面，然后每天起床有一个自己的阳台对着外面欣赏美景，累了的时候可以打开自己的书柜，照着斜射进来的阳光。
小资生活，上一世没有享受到，这一世自己总能让很多人享受到了吧。
邱平的把自己的梦一阐述，就连旁边的王曦都开始向往了。
“邱总我支持你！”王曦看着邱平说道。
“我也支持，到时候我也买一套咱们的房子！”党川说道。
意见统一，剩下的就是和设计院方面沟通具体的细节比如绿化环境怎么样才能和lof公寓相结合、配套，邱平还准备效仿高档社区在小区内搞一个私家游泳池，有专人负责管理，到时候夏天小区里面的人就可以在游泳池里面泡澡。
然后在游泳池附近在搞一片天然的沙滩，到时候小朋友还有玩沙。
至于什么健身房、体育中心、棋牌娱乐室、卫生室等等都进行了沟通，最后设计院的人在电脑上忙乎了一个多小时，重新规划好的方案才呈现在邱平的面前。
邱平看了看比较满意，最后出了个预算，15个亿！
580套房，总面积40600平方的建筑面积。
拿地9000万，建筑预算15亿，总价24亿，建筑均价达到了6000一平米，四万亿经济刺激之后长安的住宅均价是5600多，显然团卖网的这个楼盘已经超过了住宅均价。
梦想归梦想，谈到具体的钱的时候，王曦和党川变得谨慎，他们不知道这会不会成功，公司的账面上只有4个多亿，团卖网现在每个月的盈利能达到4500多万，25个亿就是团卖网几个月的收益而已。
但是，单位是亿，不是一笔小数目，王曦有些疑惑，作为财务为梦想买单值不值得？
邱平看了看说道：“设计的事情就先这样，其他的咱们下来再谈！”
旁边的设计师一行人显然看出几人还有些不想让他们知道的事情知道，索性告辞，邱平那边也没有含糊，客套了几句，让助理雅琪送客，至于设计费用方面会按规定打到的账户。
“邱总，太过于冒险了！”王曦说道。
先不说房价以后还会不会涨，现在长安的房很多都是存量房，之前的成本低，楼面成本均价无非就是3000多元一平米，卖价5600，扣掉税收、人工工资等等至少还有50的利润，但是团卖网的楼面价居然达到了6000。
王曦摇摇头，不敢想象这个楼以后会成什么样。
退一万步讲团卖网有能力自己独立完成这个楼的建造，但是成本回收是一个大问题。
客套归客套，作为公司的副总，掌管财政大权，她有必要在ceo决策的时候提出自己的见解。
“还有吗？”邱平看看王曦笑着说道。
“哼，邱总，你现在还好意思笑，我都要愁上火了。”王曦说道。
“党川你觉得呢？”邱平问道。
“梦想是好的，刚刚和我王曦也在lof公寓里面享受了片刻的梦想，但是回归现实，咱们的成本太高了，风险挺大，我觉得应该改变设计，多增加一栋楼，这样可以降低成本！”党川说道。
王曦和党川坐在办公室，疑惑的看着邱平正在等着他的解释，谁知道邱平淡定的说了句：“我是ceo，有绝对的权利！以后你们就知道了。”
说完，邱平回到办公室，本来以为邱平只会短暂离开，谁知道胡倩已经喝了第五杯咖啡了邱平还没有回来，就在准备要第六杯咖啡的时候胡倩终于看到了邱平。
“你终于来了！”胡倩像是见到一个救星一样说道。
“呵呵，我还想还没有这么大的魅力吧？”说完邱平打开电脑把幻灯片放给胡倩看了一遍。
设计已经出来，图纸方面还没有出，到时候你来公司和党川沟通，我们总预算15个亿，能不能拿下就看你的本事了。
“15个亿？大手笔。”胡倩笑着看着邱平说道。
“那是，我做事情什么时候不大手笔了？”邱平笑了笑看着胡倩。