《红楼梦新证全集.com》第15/132页
此处脂批云：" 如何想来，合眼如见！" 此是荣府后门上情景。一个孩子引了刘姥姥" 进了后门，至一院墙边" ，指明了周瑞家。于是周、刘一同拜见凤姐，逶迤往贾琏的住宅来，先到了倒厅，周瑞家的将刘姥姥安插在那里，略等一等，自己先过影壁，进了院门。及送刘姥姥走后，来回话时，王夫人已在薛家，便转东角门，出至东院，住梨香院来。在此领了薛姨妈的命，分送宫花，看她的路线：一时周瑞家的携花至王夫人正房后来：原来近日贾母说孙女们太多了，一处挤着到不便，只留宝玉、黛玉二人在这边解闷，却将迎、探、惜三人，移到王夫人这边房后三间小抱厦内居住，令李纨陪伴照管，如今周瑞家的故顺路先往这里来。
从此出来，次一处便往凤姐院来：穿夹道，从李纨后窗下过，越西花墙，出西角门，进入凤姐院中。
然后，" 这才往贾母这边来，穿过了穿堂" ，顶头儿遇见她女儿，母女话毕，" 便到黛玉房中去了。" 黛玉不在，已去宝玉屋内。黛玉在费母碧纱橱内，宝玉在橱外，贾母自住套间，见第三回。上面这些，随读随参看我拙笔所拟的梗概示意图而想像之，真是" 一丝不错" 了。
至于宁府，我们所闻有限，无法细考，只知贾氏宗祠在" 宁府西边，另一个院宇" ，见第五十三回。会芳园也在西边，后来翻盖大观园，便是把会芳园和荣府北边一带连接起来，梨香院等地全包括在内。第十六回说：先令匠人拆宁府会芳园墙垣楼阁，直接入荣府东大院中，荣府东边所有下人一带群居，尽已拆去。当日宁、荣宅，虽有一小巷界断不通，然这小巷亦系私地，并非官道，故可以连属。
此处批云：" 补明，使观者如身临足到。" 作者屡屡叙写房宇之轩峻壮丽，凡进过北京大院落的，当皆了然其势派格局。不但如此，即虽外表小门中户，进入之后，往往亦复道回廊，别有洞天。《天咫偶闻》卷十叶九说：内城房式，异于外城。外城式近南方，庭宇湫隘。内城则院落宽阔，屋宇高宏。门或三间，或一间，巍峨华焕。二门以内，必自听事，听事后又有三门，始至上房。听事、上房之巨者，至如殿宇大。房东西必有套房，名曰耳房，左右有东西厢，必二间，亦有耳房，名曰盝顶。（按即小说中的" 鹿顶" ，字当作盝. ）或有从二门以内，即回廊相接，直至上房，其式全仿府邸为之。内城诸宅多明代勋戚之旧，而本朝世家大族，又互相仿效，所以屋宇日华。
持此与雪芹所写对看，真所滑若合符契。 ------------------------------
注：⑴" 东北角" ，各脂本、戚本、蒙本等皆同，方位丝毫不差。独梦觉本、程本作" 东南角" ，谬甚，系妄改。
第三节北京住宅曹家在江南的房产，据隋赫德的折子所报，有" 房屋并家人住房十三处，其计四百八十三间。" 据曹頫的折子，扬州有" 旧房一所".此皆不在题内，暂不论。曹頫折子又说：" 所有遗存产业，惟京中住房二所，外城鲜鱼口空房一所。" 住房二所，而空房特别说明在外城，则住房在内城无疑。吴振棫《养吉斋丛录》卷二十五叶七说：" 京师八旗满洲官员兵丁，旧制不得在南城居住。而乾隆十八年在外城居住者已四百馀家，奉旨严饬禁止。" 曹家是满洲旗，住内城乃是当然的。过去外国人称内城为TartarCity，外城为ChineseCity ，亦即说明满、汉内外之分，此禁例直到道光年代才废弛。（雍正五年又赏过曹颀住房，在烧酒胡同，与本题无关）有意思的是，不独确定曹家住房二所是在内城，而且可以大致确定在内城的哪一带：《楝亭诗钞别集》卷匹叶十，有《送王竹村北试二首》诗。第二首有两句道" 掌大悬香阁，文光射斗魁" ，下面有原来小注说：芷园小阁，邻试院，寓公多利。
这里所谓试院，当然是会试的贡院了。还有一个旁证：毛奇龄在《西河合集》七言律诗卷十叶十一，有《楝亭诗》（亦见《楝亭图》第二卷），第二首说：但过唐昌思玉蕊，再来举院见文官。
下注云：" 唐贡士举院花名。" 这分明是双关北京贡院，曹家老宅而说；因为康熙己未召开博学鸿词科，曹寅曾与一般老遗民交往（详第七章），毛西河当是此时到过曹家。贡院旧在北京内城东南角泡子河一带。我们现在已然知道一个确切的事实：曹家的芷园就邻靠着贡院，内中有个小小的奎星阁，因此赴试的举子喜其又方便又吉利。此诗下面接云：" 年来棠杜老，君去桂花开。" 盖阁名系因桂花而取于李贺" 画栏桂树悬秋香" 之句。
但是还有一个问题：两所住房，是全在一处呢，还是分别坐落的呢？在一处，就简单。如其不然，另所在何处呢？依我揣测，二所或不在一处，而另一所似乎坐落于西城。
《楝亭诗钞》卷二有《雪霁次些山韵》一诗，有云：春城人未着春衣，玉塔微澜平夕晖。
我读这一首至此，便觉得这写的是北海的白塔。《诗钞别集》卷一有" 宿西内……""白塔晓望" 二题）而《词钞别集》叶二有三首《浣溪沙》，题作《西城忆旧》，与此可以参看：小梵天西过雨痕，无穷荷叶映秋云，画轮如水不扬尘。半市银铃呼白堕，一楼铜杵咒黄昏，江南野客竟销魂。
燕绕团城故故飞，玉阑十二晚风吹，远山一抹学蛾眉。白兔有胎蒲又绿，秋光无处说相思，路人拾尽碎胭脂。兔胎玉笋，见《辽遗史》。
曲曲蚕池数里香，玉梭纤手度流黄，天孙无暇管凄凉。一自昭阳新纳锦，边衣常碎九秋霜，夕阳冷落出高墙。蚕池，明时宫人纳锦之所，今有故基云机庙。看他所写的小西天、团城、云机庙等，全是从北海到其以西一带的景物。兔胎、胭脂等句，又明写辽后妆台，即今北海琼岛之地。可见他对此一地带情感渊源之深。我因此疑心曹寅住家离北海不远。
附带提一下，蚕池就在金鳌玉蝀桥以西，当初桥西有西三座门，出门为西安门内大街，街南即蚕池口。《日下旧闻考记》云：" 三座门街南曰蚕池，有云机庙，久废，明时宫人织锦之所。" 与《楝亭词》原注全合。（其地到清末为摄政王府，民初为国务院，徐世昌又改总统府……）当然，曹寅也有诗写及再往西的大光明殿，旋磨台等地以及西苑诸景，今暂不细讲。重要的是还另有线索。
《楝亭诗钞》卷三有" 晚晴述事有怀芷园" 五律二首，第一首下半云：……节气馀萱草，庭柯忆马缨。左藏穿掖路。。。。。，微月步尘清。
这是曹寅在江南怀念北京故园的情景。据此，我们得知在贡院近邻的老芷园之外，还有一处新芷园，名同而地异，而这个新芷园是在西掖左近（《诗钞别集》卷一《西苑晚出寄初明》诗：" 掖垣疏树隐宫桥" ，可参看），内库之旁。"左藏" 是相沿称呼皇家内厍之词，但我们根据内务府档，知道曹寅在简放江宁织造的阿夕，原是做广储司郎中。广储司就是明代御用监的后身，所属有六库，备储皇室所用百般服用器物。又《楝亭诗钞别集》卷一《西苑晴二首》之二，有云：" 迟迟故园信，凄恻忆缝裳。" 此为怀念室家之语，尤可证明曹寅时的住房，确在西苑。这样一来，就十分明白了，原来曹家刚入关时做多铎、多尔衮的家仆时，分配住宅在贡院旁近。及至正白旗包衣成为内务府三旗以后，他家人在内务府当差，便在皇城之西、内务府诸司一带，又有了一处园宅，故袭旧名，仍以"芷园" 称之。明御用监后为玉钵庵（按即团城大玉瓮原来存放之所），则清广储司距此必不甚远。——还应注意，从广储司往北，就又是曹玺之妻孙氏带领玄烨所住的那一处旧府（雍正改为福佑寺，俗称" 雨神庙" ）。则曹家从顺、康之际又来此一带居住，便毫无疑问了。
还有一个佐证，《诗钞别集》卷一有《咏花信廿四首》，其" 李花" 诗后二句说：郁黄郑紫天家味，乞得贤邻十五栽。
下有小注云：" 小园斤上果园，去岁乞十五株植西窗下。李，郁、郑二姓者佳。" 所谓上果园，在此一带的就有景山的东果园俗称百果园，和中海的蕉园，中亦多植果木。康熙时的情况如高士奇《金鳌退食笔记》所叙：" 自太液池东行有芭蕉园者，其地松桧苍翠，果树分罗。" 蕉园地点，由西苑门循太液池的东岸北行约半里即是，正与内务府广储司地址相邻近。（至于郊外的御果园，如张英《笃素堂诗集》卷二有及，与此无涉）综合而观，曹家除在内城东南角有一所园宅外，在紫禁城西筒子河的西边，中海蕉园附近，广储司一带，又有一所园宅。事情比较清楚了。
不过有个问题，也该在本节提一下，即曹家的住所有过变动没有？雍正六年，继曹頫来任江宁织造的隋赫德，奉旨查封他的家产。据隋氏的奏折说，被籍没的全部资财包括：一、住房十三处，计四百八十三间。二、地八处，共十九顷零六十七亩。三、家人大小男女一百十四口。四、桌椅床杌、旧衣服、零星物件若干。五、当票子一百多张。六、外欠本利共银三万二千馀两。雍正把这些东西连人口（按即奴仆）一并都赏了隋赫德。但是不知出于何种考虑，又特意吩咐隋赫德给曹家" 少留房屋，以资养赡" ；隋赫德因为曹頫家属将回北京，便说：" 奴才应将在京房屋人口，酌量拨给。" 这句话很重要，但有二重可能的解释：一、隋氏是指在曹家京里财产项下发还拨给。二、指隋氏自己在京的房屋人口；因他既得曹家江南全部家资，曹家人今有返京的，房屋人口，必不够用，故而他将自己换剩下来的酌量拨给。若依隋折所叙而看，似乎上列各项只限曹家江南产业（参看第七章雍正六年），则第二个解释为近是。但依情理说，则籍家不见得单把曹家京中财产除外，又是第一个解释为对了。就第一个解释说，曹家住宅的发还想是不成问题的。曹雪芹幼年时代的住宅该就是奏准发还的那一部分。
第四节江宁织署从曹玺作江南织造监督起，曹家就在南京落了户，到曹頫北归，已几乎七十年。他家把具有七十来年历史的南京籍当" 原籍" 看待，并不是情理以外的事。曹寅的住处，乃是织造衙门，同时也就是康熙的行宫（当时叫"驿宫" ）。这便是与北方曹家关系密切的金陵老宅。我们也应考查一下。
第一要分清的，是有织造局和织造署。前者乃是织工制造厂所，后者才是行宫兼衙门。许多人把" 局" 误认作" 署" ，是不对的。《续纂江宁府志》卷之七《建置》叶十二说：织局旧在西华门大街汉府内。
据《江南通志》卷一百五叶九说：" 织染局系明汉王高煦旧第，故相沿称为汉府。" 《上江两县志》卷十三叶九引仇养培云：在西华门汉府地方者纱、紬、段、装、蟒等机五百五十张，有坊曰" 尚表华衮".在常府街桥者，曰倭紬堂，有倭绒、素段等机四十六张。每年约织万数千匹，遭乱皆毁。……往时又有神帛堂，在驻防城北安门内，额设诰命制帛机六十八张，今未设。
因知织局共分三部，而且不在一处，此皆与织造署无涉。《江宁府志》（康熙七年本）卷之七《建置》云：织造府在督院前。
别条说明：" 总督部院衙门在府治东北沐府东门。" 《江宁府志》（嘉庆辛未本）卷之十二《建置》叶六云：江宁行宫在江宁府治利济巷大街，向为织造廨署，圣祖南巡时，即驻跸于此。乾隆十六年，大吏改建行殿，有绿静榭、听瀑轩，判春室、镜中亭、塔影楼、彩虹桥、钓鱼台诸胜。内贮历年奉颁法物。
同书同卷叶二十一又云：江宁织造署，旧在府城东北，督院署前。乾隆十六年，以改建行宫。时藩司兼管织造，故无署，乾隆三十三年，织造舒，买淮清桥东北民房改建织造衙署。
因知乾隆十六年以前，织造署本无行宫之名，但有其实，不妨说行宫即是曹家的衙院。翻修以后，始专作行宫，而后来连织署也挪了新地方。这便都与曹家无涉了。翻修以后，有了那么多的景色，但其中虽不无新创，而大部分实系旧景，当无可疑。《南巡名胜图说》云：江宁行宫，地居会城之中，向为织造廨署。乾隆十六年，皇上恭奉慈宁，巡行南服，尢吏改建行殿数重，恭备临幸。窗楹栋宇，丹雘不施，树石一区，以供临憩。西偏即旧池重濬，周以长廊，通以略彴（按当即彩虹桥），俯槛临流，有合于鱼跃鸢飞之境。
这里说明新旧增损之迹。最可注意的是" 旧池" 二字，所有景子，加听瀑、镜中、塔影、彩虹、钓鱼，全是因池而有。《楝亭诗钞》卷二叶十七有一诗题云：松茨四兄，远过西池……这个" 西池" 正是那个偏西的旧池。织署花园，本位于西部，除此西池为证外，如卷四有：西园种柳述感一题。同卷：中秋西堂待月，寄怀子猷及谱同人。
施瑮追念曹寅的诗也有" 廿年树倒西堂闭" 的句子，自注说；西堂，署中斋名。
皆可证园池之处于西偏。
如此，是园、池、堂，皆以" 西" 名。但西堂之名，恐怕还不止南京织署里有，北京大概也有个叫西堂的书斋。《楝亭诗钞》卷一诗题云：五月十一夜集西堂限韵。
卷一的诗，全是曹寅少年尚未做织造时所作，而此诗作时，约推当康熙二十四、五年，他正在北京作内务府郎中。所以此一西堂，乃是北京的西堂，与南京那一个，同名异实。脂本第二十八回写薛蟠、宝玉、冯紫英等会饮，宝玉当令官，约法三章，说：" 有不遵者，连罚十大海，逐出席外，与人斟酒" ，此处批云：谁曾经过？叹叹！西堂故事也。
这里所谓西堂，就是北京西堂了。大概曹寅在家时爱居西堂，到南京后，怀念不忘，因亦颜所居曰西堂，聊慰乡思而已。他自己又号" 西堂扫花行者" ，可见深喜此一堂名。吴贯勉挽曹寅诗：" 魂游好记西堂路，同觅仙花扫落芬" ；施瑮诗自注亦直称其为" 西堂公" ，非无故矣。
除西堂外，最有名的景子当数楝亭和萱瑞堂，前者是曹寅所取之名称，" 萱瑞堂" 是康熙代拟的匾额。二者皆有名人作记，详见后第七章中。曹寅自作诗，如" 春风苦楝树""节气馀萱草" ，亦莫不与此有关。卷一《喜叶桐初至诗》云：坐来翻酒伤心泪，四月孤亭楝影浓。