《中盘之赢》第7/33页

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签订经纪合同应包括的主要条款有：当事人的姓名、委托的经纪事项、期限、经纪事项的种类、范围、要求及酬金的数额、给付方式及时间、费用负担和违约责任。具体的经纪合同的基本格式可参见下表。

经纪合同

编号字第号

经纪人(简称甲方)：

委托人(简称乙方)：

委托人(简称丙方)：

甲、乙、丙三方为实现乙、丙成交、甲方中介的目的，根据国家法律、法规的有关规定，本着平等、自愿、诚信、有偿的原则，在充分协调的基础上订立如下合同：

1.委托事项：乙方为实现同丙方成交--(成交商品项目)的目的，特委托甲方为之中介。

2.活动范围：甲方可依其自己的名义独立进行中介活动，以能实现乙方的成交条件为原则。

3.酬金：甲方通过自己的中介服务，促成乙方、丙方成交后，可提取货款作为佣金。佣金由（乙方、丙方或者乙、丙双方平均)承担，于支付货款的同时支付。

4.违约责任：当事人未按合同的约定完成其义务对，视为违约。违约方应向守约方支付元(具体数额或货款比例)的违约金。给对方造成损失时，应再赔偿其损失。

5.合同期限：乙方允许甲方于x年x月x日前为其就上述成交商品或项目提供中介服务。本合同于所有当事人签字之日起生效，于全部合同内容完结之日终止。

6.纠纷的解决方式：本合同如发生纠纷，各当事人应本着互谅互让的原则协商解决。当协商不成时，纠纷的任何一方都有权将此纠纷提交(仲裁、诉讼)解决。

7.特别约定：(1)甲方为乙方规定的期限内寻找到特定的丙方，乙方得与丙方订约。(2)甲方为乙方提供经纪服务而支付的必要费用，即使中介没有成功，乙方仍得考虑为甲方补偿一部分或全部费用。(3)合同中的未尽事项，依照国家有关法规规定。

甲方(盖章签字)乙方(盖章签字)丙方(盖章签字)

公证或签证机关意见(盖章)

订立合同时间：x年x月x日

订立合同地址：

二、委托合同

在现实中盘活动中往往出现这样的情形：某一中盘商长期为某一客户提供中介服务，客户对该中盘商非常信任，这样，客户的经营活动不仅需要中盘商中介，而且委托该中盘商代表他搞经济活动，这时客户与中盘商之间形成了委托代理关系。再有一种情况，客户因客观原因制约（如路途遥远、时间紧），自己亲自进行某种经营活动不便，就委托中盘商代替自己进行此项经营活动。在这两种情况下中盘商实质上已转化为委托代理人。此种代理关系为依据，中盘商同客户订立的合同便是委托合同，或称代理合同。

在委托合同中中盘商（实为委托人）应依照委托人的指示，以委托人的名义和费用从事委托代理活动，不得违背委托人的指示。同时中盘商（委托人）应当亲自处理所委托的事务，不得将受托的事务转托第三人，如果需要转托第三人，鹫在事先经委托人同意。在处理事务过程中，中盘商应随时向委托人报告事务处理的进展、存在的问题等，以使委托人及时了解情况。待事务处理完毕后，应当向委托人汇报最终结果。因自己的违约行为或违法行为而给委托人赞成损失的，应当依约或法律规定承担赔偿损失；对于中盘商为处理事务而需要的必要费用，应当由委托人支付。如果合同中约定了报酬，则委托人还应当向经纪人如数支付报酬。另外，中盘商在处理事务过程中，因不可归责于自己的事由而赞成损失的，中盘商有权要求委托人赔偿损失。

委托合同中的主要条款应包括，委托人和受托人的姓名、委托事项、委托权限、期限、双方的权利和义务、报酬和委托终止等条款。具体的委托合同基本格式可参见下表。

委托合同

编号：字第号

受委托人(经纪人或代理人，简称甲方)：

委托人(简称乙方)：

甲乙双方为实现委托代理事项，根据国家法律、法规的有关规定，本着平等、自愿、诚信、有偿的原则，在充分协商的基础上订立知下协议：

1.委托事项：

2.代理权限：

3.酬金的数额和支付时间：甲方全部完成乙方的委托事项，可得酬金元。

4.违约责任：甲乙双方中的任何一方未全面履行此合同，都视为违约。违约方应向对方支付酬金％的违约金。守约方有权解除合同。给对方造成损失约，应由违约方赔偿。

5.合同的有效期限：本合同自双方签字之日起生效，至合同全部事项清结时终止。

6.纠纷的解决方式：本合同如发生纠纷，双方应本着互谅互让的原则协商解决。协商不成时，可通过(仲裁、诉讼)途径解决。

7.其他约定。

双方当事人签字盖章